いえとち本舗　瀬戸店　事務の井上です。

新築をお考えのお客様で、土地を持っていない方が大半だと思います。

今回は土地購入時のポイントを記載していきます。?

➀境界杭があるかどうか。

土地の境界を決めている杭になります、無ければ購入前に必ず設置してもらいましょう。

無いままで話しを進めると後々のトラブルにもなりかね無いです。

②全面の道路幅

全面道路との幅が４ｍにみたないと、セットバック（道路から敷地を後退させること）が必要です。

この場合、道路の向かい側から一方的に４Ｍを確保したラインを道路境界とみなす場合と

現在の道路幅の中心から２Ｍを確保したラインを道路境界とみなす場合があり

どちらかによってセットバックの面積に差が生じます。

なお、後退した部分の面積は、建築する際の面積に含むことができません。

土地が広く、それに見合う坪で家の話しを進めても

実際より小さい目の家を造る形になる場合があります。

③上下水道はどうなっているか

水道の引き込みができていない、土地などもあります。その場合土地に水を使えるようにする工事が

必要になります。

そうする事により、余計な費用の加算なども考えられるので、早い段階で確認をしておきましょう。

④周辺施設

周辺の施設はどのような物があるのかも確認が必要になります、将来子供が育つのに悪影響に

ならないか？どうかなど！？

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