№ 1681【イエテラスの新築】住宅ローンを組むまでにおこなう事【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市の新築住宅】

こんにちは

いえとち本舗瀬戸店　営業事務の井上です。

新築をお考えの方でお家を建てる時、住宅ローンを組む方が大半だと思います。

では住宅ローンはどうすれば、組む事が可能なのか⁇…今回は住宅ローンを組むまでに行う事について記載します！！

先ずは…銀行さんに住宅ローンの借り入れが可能かを調べる必要があり、その為事前審査というものを行います。

ではどのような内容で調べられるのか？？…ドキドキ💦…

➀年収に対しての借り入れ額の比率

②他の借り入れがある場合➡新築住宅ローンを組んで同時に返済していく事が大丈夫な年収なのか？

➂お勤めされている会社の規模

④過去に金融事故が無いか？（滞納や未納などが無いか？等）

⑤年齢（完済年齢が大丈夫かどうか？）…などが調べられます。

事前審査が通過すれば、８０％は本審の通過も可能になります(地銀さんの場合)

(事前審査の段階で、厳しい審査をおこないますので本審査で落ちる事は少ないのです)

※本審査前等に、転職や別ローンを組む事により本審査で落ちる可能性もでてきます。

ではネットバンキングはどうなのか？？

ネットバンキングに関しては、事前審査は通りやすくなっています・金利は低金利です。

但し一見良いことづくしに思えますが、落とし穴もあります。それは本申し込みが通りにくい点です。

事前審査を通過して、金額をベースに考えて話しを進めると本申し込みで落ちる事も多い為、注意が必要となります。

※既存で住宅ローンを組んでいる状態で借り換えをおこなうならメリットもでてくる事もあります。

新築住宅ローンを組むまでには？？

事前審査をおこない➡建物・土地が決定後➡本申し込みになります。

※因みに…事前審査は、当社でも無料で行えます。もし宜しければ是非ご連絡下さいませ。<m(__)m>

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