№ 858【イエテラスの新築】土地購入の注意点③【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市・多治市の新築住宅】

こんにちは?

いえとち本舗瀬戸店　営業事務の井上です。

今回は、土地購入の注意点③を記載します。

土地の購入代金には、代金以外に隠れた費用がありますので、注意しましょう。

➀宅地になっていない➡地目が農地の場合、地目変更が必要になります。

農作物の撤去費用・農地転用申請・畑土の処分費など

目に見えない金額がかかります。

②隣地と道路の高低差➡接面道路から土地が１ｍ以上の高低差がある場合

擁壁（ようへき）を組む必要があり、外構費用が高くなります。

③インフラ整備がされていない➡道路や上下水道の設備がいき届いていない

水道の引き込みが必要など。

④地盤が悪い➡建物の重さに地盤が耐えれない場合があります

地盤改良工事費用が別途必要になる可能性も。

⑤各規制地域である➡市役所に新築工事をおこなう場合

確認申請が必要になります。

確認申請をおこなうにも（設計士に依頼）する為、別途費用が必要になります。

⑥土地購入時の中間金➡土地の費用は土地購入以外にも

不動産屋さんに仲介手数料が発生します。

⑦境界杭が無い➡境界確定測量が必要になり別途測量費用が必要です

境界線が無い場合、左右に住んでいる方との問題にもなりますので

注意が必要になります。

いえとち本舗では、土地の情報も一緒に見て・確認しますので

安心してお任せ下さい。( ^ ^ ) /

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