いえとち本舗　瀬戸店　事務の井上です。

今回は、住宅の保証について記載していきます。

多くのハウスメーカーなどは、１０年保証などの記載が多い会社が多いです。

新築住宅は、完成引渡しから１０年間の保証が義務＝住宅の品質確保の促進等に関する法律になります。

建物に瑕疵（＝欠陥）が見つかれば、買主（または施主）が売主や施工会社、ハウスメーカー等に修補を求めることができます。このことを１０年保証と言っていることが多いです。対象となる部分などを少し整理してみます。

対象となる部分

・構造耐力上主要な部分
基礎、柱、屋根、床、小屋組、土台、筋交いなど

・雨水の浸入を防止する部分
屋根、外壁など

○請求できる内容
・修補
・損害賠償
・売買契約の解除（修補不能な場合）

上記に反して、買主（または施主）にとって不利な特約は無効です。期間を10年未満に短縮することもできません。

新築住宅の主要な構造部分や雨漏りの防止に関することについて、10年間の保証が義務付けられているわけですね。

内装設備などに関しては、１０年保証等をおこなっていない企業が大半です。

いえとち本舗では、上記の瑕疵保険+独自の保証・リフォームと連携したメンテナンスをおこないますので、住んでからも末永くお付き合いを考えております。

【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市・多治見市で月３万台から高性能なスマートハウス

イエテラスの新築住宅】