№ 1156【イエテラスの新築】知らなきゃ損！資産価値の高い土地の選び方【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市の新築住宅】

こんにちは‼

いえとち本舗瀬戸店　営業事務の井上です (^O^)／

皆さん一生もののマイホームを吟味したつもりでいても

やむおえない転職・転勤などで急に生活が激変したりして

マイホームを売却しなくてはならない可能性が誰にもあります。

そのような場合に売値が予想以上にやすかったり

ローンの残債よりかなり少ないという時には、売却できないということも起こります。

あまり考えたくはないですが…?

今日はそのような場合に備えた住宅の選び方について考えてみます。

さて、住宅の資産価値で一番重要なのは何でしょうか？

それは土地のある場所、つまり立地です。

戸建を売却することになった場合には、査定額に一番影響するのが立地です。

そして、その価格を決める目安となるのが

国土交通省が公表している「公示地価」や国税庁が公表している「路線価」です。

購入したときよりも周辺環境がよくなっていれば

売却時の価格の下落を抑えることができます。

人気のある駅付近ほど地価が下がりにくく

資産価値が下がりにくくなりますが、新築戸建を駅前に建てることは

都市計画の問題や物件価格などから難しいため

最寄り駅から徒歩２０分内を目安とするといいでしょう。

また、ショッピングモールなどの商業施設や

小学校などが近くにある物件も地価が下がりにくいと言われます。

新築住宅を購入するときは

是非将来のことも考えて資産価値の下がりにくい物件にも注目してみましょう。

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