№114【イエテラスの新築】頑張らなくても持てる家づくりpart1「日本の住宅は高い？？【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市・多治見市】

こんにちは、(*^_^*)

ブログをご覧頂いている皆様へ、

お久しぶりです。

沢田建設　不動産営業部　いえとち本舗の住宅アドバイザー　コッシ-こと越前（こしまえ）です。

さあ～世の中はＧＷ真っ只中ですね。(笑)

さわやかな新緑の季節、そして五月は端午の節句、うちの近所でもこいのぼりが元気よく綺麗な澄み切った空を泳いでいますね。(*^_^*)

うちも、ようやく、長男が誕生したとき、22年前にお祝いで頂きました「兜」を飾りました。

いつまで、飾れるか？？わかりませんが、日本の伝統の文化はずっと末永く引き継いでいきたいですね。

さて、これは日本の伝統というか？？あまり今後引き継いでほしくないものがあります。

さあ～それはというと・・・・・「日本の住宅事情・・なぜそんなに高いのか？？」

よく言われるのが、外国と住宅と比べると、・・・・

日本の住宅は、割高だと言われております。

もちろん、気候や風土、風習しきたりが違い、使う材料にも当然違いがあり、

一概には比較は出来ませんが・・・・・・・・・？？？

その理由の１つには・・・・・

「１品受注生産が当たり前になっていること」

日本の住宅の７割近くが、仕様や構造、間取りなどお客様のご要望通りのオーダーメイドである

「注文住宅」が占めています。

何から何まででお客様の要望に応えた住宅には当然それなりの満足感は生まれると思います。

しかしながら、・・・・

「高い価格がネックで家を持てない」と思ている方々には・・・・・・・

「もっと価格を抑えた家が買える」という選択肢も当然必要なことと思います。

例えば、・・・・・

皆様がお持ちの「スマホ・携帯電話」これって、当然規格化されて、大量生産されてますよね。(*^_^*)

身近にあるものを想像してみてください。(笑)

手帳やテレビ、毎日乗っている車、これらすべて「規格化」されていませんか？

もし、形も機能も現行のモデルと全然違う「スマホ・携帯電話」をすべて独自でオーダーできたとしたらどうでしょうか？？

そんな「スマホ・携帯電話」が有ったらほしいと思いますが・・・・・(@_@)

でも、もし予測不能な不具合が起きた場合、・・・・どうしょう？？？

規格部品も使えないし、機能も標準化されていないため、・・・・

当然のごとく、・・・「価格は、通常のものより何倍も高くなること間違いないでしょうね！！」

昨今の家づくりの現状、現場はまさしくこれなのです。

それでは、なぜ、海外の家づくりと比べて日本の家づくりは高すぎるのでしょうか？？

それはと言うと、・・・・・

日本の家づくりは、「住宅へのこだわり」「品質」を重視しています。

もちろん、こだわり、品質も大切なことではありますが,

余計にコストがかかる分は、そのまま価格に上乗せされております。

つまり、結果的に売れにくい高額商品となってしまうので、価値を高める長期的な活動や広告宣伝費が必要になり、余分なコストお金が掛かりますよね。

そして、規格が異なる注文住宅を建てる建てる為、建築資材の「規格化」ができず、大量購入によるコストダウンもできなくなり、・・・・・

そして賃金が高い貴重な熟練した職人にしか建てられない施工方法の住宅だと更にコストアップに繋がります。

よって、「日本の住宅が高い理由」・・・・・・・？？？？

①付加価値を付けすぎているから高い

②販売コストかけ過ぎているから高い

③建材の規格化によるコストダウンが出来ないため高い

上記の３つに大きく分けられると思います。

しかし、海外の住宅に目を向けてみると、・・・・・大きく違う所は、・・・

「お客様が買える金額から算出して、その中で一番良い価値が提供できるように考えていて、当然売りやすい商品であれば、もちろん広告宣伝費を抑えられることができ、建築費も安くできます。」

我々がご提供している「イエテラス」の商品は、・・・・・

海外の家づくりと同様に「お客様がお求めやすい価格設定を先に決めてから、その価格建てられることができるような施工方法、現場での進行方法、そして材料コストの割り出し算出を行っております。

よって、「常にお客様目線、お客様立場になって本当に買いやすい魅力的な住宅をつくることで、・・・・

結果的には過度の宣伝コマーシャルや営業販売コストをおのずとかけずに済む事になるのです。

そして、その「お求めやすい価格を算出する基準となるのが、・・・・

「月々のお支払い可能額な金額」ということになるのです。

以上・・・・長々と書きましたが、この続きはぜひご来場して頂き、個別にて、具体的な数字をお聞かせ頂き、その場でシュミレーションさせて頂きます。

ご興味ある方は、ぜひホームページのお問合せホームからご予約をお待ちしております。

住宅ローンアドバイザー

越前でした。

【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市・多治見市で月３万台から高性能なスマートハウス　イエテラスの新築住宅】