№ 1618【イエテラスの新築】金利について【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市の新築住宅】

こんにちは

いえとち本舗瀬戸店　営業事務の井上です。

今回は新築でお家を建てる時に、ほとんどの方が利用される住宅ローンの金利の種類について記載します。

金利の種類には、大きく分けて３つあります。

①全期間固定金利型②変動金利型③固定金利期間選択型

①全期間固定金利型＝全期間の返済額を確定できるので、長期にわたるライフプランがたてやすい。

低金利時に借りると全期間にわたり低金利のメリットを受けれる。

デメリット＝高金利時に借りた場合、高金利の返済額が長期にわたり確定してしまう。

②変動金利型＝借入時の金利は一般的に固定金利型より低い。一般的に金利低下時は、返済額が安くなる。

デメリット＝借入れ時に将来の返済額が確定できず不安が残る。

一般的に金利上昇した場合、返済額が増加する。金利が一定以上に上昇した場合には、「未払利息」が発生する恐れがある。

③固定金利期間選択型＝一定期間の返済額だけ確定できる。

例５年１０年１５年と固定が選べその後変動金利に変わる

デメリット＝固定金利期間終了後の返済額が確定せず不安が残る。

もし固定金利期間終了後金利が上昇した場合には、返済額が増加する。

※ご不明な方は、また担当者までご連絡下さい<m(__)m>

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