№ 1933【イエテラスの新築】住宅ローンが不安な方必見！フラット35とは？【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市の新築住宅】

こんにちは

いえとち本舗瀬戸店　営業アシスタントの井上です。

新築住宅をお考えの皆さんは、色々な住宅ローンをお調べになっていると思うのですが

その中で、最近良く聞く言葉で「フラット３５」というものがあります。

とくに長期間固定の金利で借りられるということで、支払いに不安な気持ちを抱えている方にオススメのローンです。

なので本日は➡フラット３５についてご紹介いたします。

●まずフラット３５とは…

フラット３５は、銀行などの民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。

銀行などの民間金融機関では、主に短期の資金で資金調達をしているため

長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことは難しいと言われています。

そこで、住宅金融支援機構がフラット３５を取り扱っている民間金融機関から住宅ローン

（フラット３５）を買い取ることで債券を発行し、長期の資金調達を行い

民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供する手助けをしています。

金利が変動しない全期間固定金利住宅ローンですから、資金の受け取り時に完済までの借入金利や返済額が確定します。

●フラット３５のメリット

・返済計画の立てやすさ

フラット３５は返済終了まで返済額が一定なので、返済計画を立てやすいということが最大の特徴です。

３５年間ずっと返済額が一定のため、返済中でも貯金や老後の資金などのプランも立てやすいと言えるでしょう。

また、変動金利のように金利の上昇で返済額が多くなることもなく、精神衛生上も安心です。

・審査に不安がある方でも借入できる場合がある

国の金融機関なので審査の基準が民間の銀行とは異なり、「国民が家を持てるように支援すること」

が目的の住宅ローンのため、審査基準がやや甘めの傾向があります。

民間の銀行では借り入れが難しい、契約社員や自営業の方でも借入ができる可能性が高い住宅ローンと言えるでしょう。

また、フラット３５は団信が任意加入のため健康上の理由で民間の銀行では団信に通らない方でも

融資を受けることが可能となります。

いかがでしょうか？…フラット３５では変動金利に比べて金利が高い状態が続いていましたが

最近の長期の固定金利の低下で金利の差がとても小さくなっています。

住宅ローンを借りることに様々な不安がある方はぜひ一度フラット３５を検討してみてはいかがでしょうか。

尚「いえとち本舗」では、お客様にあった様々な種類のローンをご紹介が可能です。

ぜひ一度「いえとち本舗」瀬戸店を訪れてみてください。

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