№ 1972【イエテラスの新築】住宅ローン審査で大切な事【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市の新築住宅】

こんにちは

いえとち本舗瀬戸店　営業アシスタントの井上です。

新築を建てられる方でまず第一に不安に思われる事が、住宅ローンの審査が通るかどうか⁈

いえとち本舗では資金計画の時に、住宅ローンの事前審査を先におこなっています。

事前審査が通れば本審査もよほどで無い限り、通ります。

なので今回は、住宅ローン審査の大切な事について記載していきたいと思います。

・完済時年齢

完済時年齢とはその名の通り住宅ローンを全て返し終わる時の年齢になります。

金融機関によっても若干差がありますが大体８０才から８５才まででなければローン審査が厳しくなります。

・勤続年数
多くの金融機関では、勤続１年以上で審査が可能となります。１年未満だと審査自体が出来ない金融機関がほとんどですが

場合によっては審査が可能なこともあります。

・融資率

物件の価格に対して何割を住宅ローンで賄うかということです。

諸条件にもよりますが、土地と建物を合わせた金額を丸々借りることも可能です。

また金融機関が諸費用を購入価格に含めてくれる場合は、諸費用分も借り入れができます。

もちろん住宅ローンの借入額が多くなると、月々の支払いは多くなりますから、最初から計画を立てることが重要です。

・物件の担保評価

万が一お支払いが滞った場合、担保にする為に金融機関が土地の価値、建物の価値を見ます。

・職業

借入する方の職業が何か、会社員なのか自営業者なのかどの様な会社で、どの様な職種なのを見ます。

また、職業によって必要となる書類が異なります。

・現在、過去の借入状況

現在、車のローン、カードキャッシング、リボ払いの有無、過去に延滞などがなかったか調査をします。

意外なところで、携帯電話の本体分割が引っかかることもあります。

以上が住宅ローン審査の際に、重要になる項目です。

多少の違いはあれど、殆どの金融機関の審査内容は同じです。

いえとち本舗ではローンの相談もお受けしておりますので、お気軽にお尋ね下さい。

【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市で月５万円で高性能なスマートハウス　イエテラスの新築住宅】