№ 2074【イエテラスの新築】用途地域・建蔽率・容積率って何？【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市の新築住宅】

こんにちは

いえとち本舗瀬戸店　営業アシスタントの井上です。

新築住宅を建てたいとお考え中のお客様へ、新築住宅を建築しようとした時に

物件や土地の資料に、用途地域・建蔽率・容積率と耳慣れない言葉が出てきて？？

なんの事なのか？分からなかった方も多いのでは‼…

なので今回は、まず【用途地域・ようとちいき】についてご説明したいと思います。

【用途地域】とは⁇

都市計画法で決められた、土地を無秩序に開発されることを防ぐための土地利用の指定のことです。

住居系は、第１種・２種低層住居専用地域、第１種・２種中高層住居専用地域、第１種・２種住居地域、準住居地域、田園住居地域の８種類があります。

それぞれ建物の高さや使用用途が決められています。

住居系でも、スーパーや飲食店、学校などを建てることができますが、地域によって建てられる建物の制限の厳しさが異なります。

商業系は、近隣商業地域、商業地域。工業系は、準工業地域、工業地域、工業専用地域。用途地域は全部で１３に分かれています。

この中で、工業専用地域を除くすべての地域で住宅の建設が可能です。

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