№ 309【イエテラスの新築】審査に通らない住宅ローンの審査基準【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市・多治見市の新築住宅】

こんにちは (*^^)v

いえとち本舗　瀬戸店　事務の井上です。

新築をお考えのお客様で、最初の問題として出てくることが住宅ローンの審査です。

なので、今回は住宅ローンの審査基準を記載していきます。

住宅ローンを利用するにあたり絶対避けて通れないのが審査だ。

この審査ではいったい何が審査されているのだろうか？

審査には金融機関が行う事前審査と信用保証会社が行う本審査があります。

審査基準はその金融機関によって異なりますが、共通して見られる項目もあります。

まず見られるのが借り入れ金額の設定。

年収いくらの人が返済期間何年で、金利何%でいくらを借り入れをするのか？

つまり、貸したお金がきちんと返済されているかどうかが見られる。

審査に通りやすくするためにはどんな点に留意すればよいのだろうか？⁇

金融機関が審査時に利用するのが信用情報です。

これには勤務先や転職回数・公共料金の支払い情報・クレジットカードの利用履歴が含まれます。

まずはこの信用情報に傷がついていないことが大切です。

クレジットカードの支払いを遅延、未払いしたことがあったり

公共料金を支払い忘れていたことがあったり・スマホの利用料を滞納したりしていると

審査で落とされてしまいます。

さらに、パートナーが知らない間にカードローンで借り入れをしていたり

子供が家族カードを勝手に作っていて支払いが遅れていたりする場合でも、

本人の信用情報に直接影響してしまうので注意が必要です。

いえとち本舗では、まず最初に資金計画をおこない借り入れができるかどうかを調べます。

そこからお話しを進める形になります。

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