№ 619【イエテラスの新築】～どんな土地なの？～【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市・多治見市の新築住宅】

こんにちは?

いえとち本舗瀬戸店　営業事務の井上です。

新築住宅をご検討中のみなさま。

新築住宅をお考えの場合、建物だけのことを考えがちですが、

その他、家を建てる土地の事ってご存知ですか？

土地があれば、好きなように建てられる…というわけではありません。

土地には様々な制約があります。

用途地域

新築住宅を建てる際に、法律で「用途地域」というものが定められています。

これは場所によって、大きなマンションや、カラオケボックスなどが建てられないなど

建てるものに対しての制限です。

建替えをしようと思ったら、今よりも小さな家にしなければならなくなった。

上記の法律などがあるため、思っていた建物が建てられない…ということも。

建ぺい率・容積率

建ぺい率と容積率という制限があります。

新築住宅を建てる際に、土地に対して、建ててもいい大きさが決められています。

違反して建築すると、建て直しを命じられることも…

土地を購入、検討する場合は必ず、その土地に対して、

どんな制限・規制があるのかを確認・チェックをするようにしましょう。

新築住宅のプランを考える前にまずは

希望の建物が建てられる土地なのかよく考えましょう。

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