№ 556【イエテラスの新築】希望のエリアに土地が無い場合【瀬戸市・尾張旭市・長久手市・守山区・日進市・多治見市の新築住宅】

こんにちは?

いえとち本舗瀬戸店　営業事務の井上です。

今日は一日☔になりそうですね?

どうぞ車を運転される方、傘をさして歩かれる方…

どちらも安全に気を付けて下さいね‼⚠

皆さん‼　新築を建てるにあたり

土地を重視される方も多いのでは無いでしょうか？

土地の希望エリアが無いって方は

直ぐにでも新築を建てる事は可能になると思います。

払える月々の費用・借りられる金額の把握さえできれば

後は建物にかかる費用・土地にかかる費用・諸費用・外構費等を

予算に合わせて計算すれば良い話しになります。

希望エリアを限定される場合が問題になります。

直ぐに見つかるエリアの地域もあれば

人気エリアで土地を探し出すのも苦労するエリアもあります。

なので土地を探すにあたり何からするべきかを記載します。

➀条件の整理をしましょう。

条件で言われる事で多い内容が➡学校区内であるかどうか？

職場までの距離？・スーパー等は近くにあるのか？・駅までの距離？

等が多く上げられる意見になります。

どの条件が１番譲る事のできない条件かを決めましょう。

②予算を決める

条件を決めたら、予算に合う土地なのかを確認しまよう。

建物の大きさ内容を削ってその土地にするのか？

③１００点満点の土地を探す事を妥協する。

１００点満点の条件を満たす土地が直ぐの出れば良いですが

人気エリアで１００点の土地はまず無いです。

土地の金額が高い・他のエリアよりも土地が小さい等

条件が厳しくなる事が多々あります。

７０点くらいの土地があれば、迷わず購入する事です。

同じ土地は１個しかありません、待っている間に売れてしまう可能性が高いです。

➡他の人からすると１００点と思える土地の可能性もあります。

④希望エリアでの土地が無い時は？？

➡最終的に諦めるか出てくるまで待つかになります。直ぐに出れば良いですが

こればかりは縁の問題でもありますので、直ぐに出ない場合もあります。

※　なぜなら！待っている間の家賃も支払う必要がありますし

その間にローンの金利も上がる可能性もあります。

⑤違うエリアも考える。➡何故そのエリアが良いのかを再度考え

違うエリアで似た条件で探すのも一つの方法となります。

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